Проверка достоверности смет

Идеальный вариант начала реализации строительного процесса - это наличие на руках грамотно подготовленной сметы, которой Вы доверяете на все сто процентов. Но даже в этом случае следует подготовиться к тому, что в процессе реализации проекта сумма запланированных затрат на строительство увеличится в размерах и будет не соответствовать стоимости, которая заявлена в сметной документации.

На практике встречаются случаи, когда окончательная стоимость проекта превышает сумму, заложенную в смете более чем на 50 процентов. Естественно, никого не устроит такой вариант развития событий. Обычно, такая ситуация заканчивается тем, что, не имея средств для завершения проект, заказчик или застройщик замораживают проект, так и не довершив начатое до конца.

Застраховаться от такого развития событий можно одним способом. Необходимо подвергнуть разработанную сметную документацию проверке на достоверность сметных расчетов. Причем проводить проверку следует до того, как начнется реализация проекта и будут проведены подготовительные строительные работы.

Нередки случаи, когда подрядная организация является не совсем честным партнером и прибегает к откровенно мошенническим схемам в отношении заказчика. Большинство применяемых схем однотипны. Заказчика привлекают нереально низкими расценками, под них готовится смета, которая весьма радует возможностью экономии финансов. Но такая смета содержит несколько неоднозначных пунктов, которые позволяют увеличивать расходы.

Когда реализация проекта начинается и все договора заключены, то к основной смете начинают постепенно добавляться побочные расходы, составляются дополнительные сметы, а общая стоимость работ растет и уже в скором времени может увеличится на 10-40%, по сравнению с первоначальной.

При этом на начальных этапах некоторые нюансы не особо бросаются в глаза заказчику. Однако, постепенно начнут выясняться различные мелочи: то не посчитали стоимость ряда оборудования, то цена на определенный вид строительных материалов поднялась выше расчетной, то возникла необходимость увеличить количество рабочих на объекте, что привело к возрастанию трудовых затрат.

Когда строительство будет приближаться к финальной стадии и заказчик увидит, насколько реально возросла стоимость проекта, то разрывать контракты и искать новых подрядчиков будет нецелесообразно, так как основной объем работ уже выполнен.

Чтобы избежать такого поворота событий, необходимо проверить сметы заранее и проанализировать все пункты до единого. Однако, далеко не каждый специалист сможет провести качественную проверку сметной документации, поэтому лучше всего обращаться за помощью в нашу компанию.

Наш высококвалифицированный персонал сможет провести проверку смет любой сложности и дать рекомендации по их корректировке, а также обратит Ваше внимание на все сомнительные позиции, которые могут в них присутствовать.